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越来越多的人表示去过日本后很有好感,希望未来能够通过合法的身份得以长期生活在日本。其实,在人口减少、少子高龄化以至人手不足的大背景下,在日本工作的外国人正在处于持续增加中。

同时,日本政府认为,充实外国者的“共生政策”是非常重要的。想必在政策的放宽之下,选择在日本换一种生活方式的中国人会越来越多。

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“真正的武藏在哪里?”

这样的讨论屡次在互联网上展开。

这次,我以房产投资的观点将武藏小山、武藏小金井、武藏小杉做出对比。

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作为日本的文化象征之地,位于关西地区的京都府又被称为「心灵的故乡」。在日本「2018年居住欲望度排行榜市区町村篇」中,京都府就名列前茅。可以看出,无论是外国人还是日本人都对京都这个城市都有着不一样的情怀。


根据「京都市外国人住宿情况

日本投资者眼中的优良房产具备什么条件?

1.?起码在5-10年内,资产价值和租赁需求不容易下降。

选定日本投资用房产时,重要的是以多方面、长期的视角来捕捉目标房产。并不排除这种情况:房产根据区域的再开发、物件管理状况等各种各样的原因,现在的资产价值并不与未来的划等号。所以,投资者就不仅要看现在房产的房租收益有多少,还要看未来的房产价值有多大。


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进行房产投资前,最重要的是“设定目标”。根据投资者目标的不同,最有效且安全的投资手段也会不同。也就是说,投资者会有自己独特的投资战略。

这时,如果在做好投资分析的基础上进行投资,就能够在一定程度上控制风险。当然,即使是相对稳健的房产投资,也是存在一些风险的。

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如今,日本人手不足问题越来越严重。例如,由于司机不够多,一些地铁站附近的出租车停车处,经常能看到乘客们排队等候的身影。同样,公寓管理行业的人手不足也很严重,招募管理员逐渐变得艰难。


有人问:这与我投资日本房产有什么关系?

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在日本投资房产,长期持有才是增加收益的秘诀。虽然需要一定的时间,但对于有闲置资金的投资者来说,这是可以代替定期存款,且既简单又高效的投资类型。

所有的日本房产投资者,当然会优先想让房租收入最大化。所以,房产介绍信息中的“满室出租”一直被认为是绝对的加分项。

作为出售者,“满室出租”可以是提高房产出售价格的筹码。

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实地考察房产的意义在哪?

当然是用自己的眼睛来确认建筑物状态以及周边环境。尤其是对于那些房产投资初学者,既然要实地考察房产,至少要知道到底应该考察哪些方面,才不枉此行!一起来看看经验丰富的日本房产专家,去现地看房时是如何做的。

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相比之下,投资日本房产更偏向“追求稳定”,作为不断积累经验和利润(房租收入)的投资手法非常受投资者欢迎。它并不能像股票投资那样追求高回报,相对的,一瞬间就失去资产的恐惧也几乎不存在。

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进行房产投资前,最令人纠结的就是挑选房产了。

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