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姜仁简介

姜仁?简介

着名策划营销实战专家,资深城市运营专家,中国房地产业营销协会副会长,清华、北大EMBA客座教授,沃土中国董事长,中荣军控股总经理,华尔特产业集团常务副总裁。

服务过的大型地产集团1000余家,专业致力于房地产全程实操、城市运营和小城镇建设项目:市场调研及定位、项目建设与开发、品牌规划及管理、全程策划及营销、战略及运营等。

主要着作有:《房地产全程策划》、《复合地产“四维模式”》、《旅游地产》、《房地产+互联网+》、《文化产业发展模式》、《地产策划流程与技巧》、《商业地产招商运营管理》、《城市运营》、《产业园区运营模式》、《城市综合体策划案例》、《销售读心术》、《九型人格销售术》、《O2O模式,这样玩最赚钱》、《APP营销,这样玩最赚钱》、《微信公众平台,这样玩最赚钱》等。
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沃土中国

官网:www.wotoochina.com

邮箱:[email?protected]

Q??Q:693793588

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姜仁:温州炒房团“山城重庆是坚决不能放过的城市之一”

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文/姜仁

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“村骗乡,乡骗县,一直骗到国务院”,这是前些年流传很广的民谣。



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而今,“炒基金,炒房产”已成为时尚;甚者大家关注的依然是温州炒房团出没的身影留于何处,因为地方政府和投资商在期盼,而购房者在关注...
...

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前两天,应邀到重庆讲学,顺便了解了一下重庆的地产市场,而浙江的朋友电话问我重庆是个很好的机遇,我表示默然!

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重庆,这个

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房价

房产

分类: 房产政策

未来中国房价可能最高

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文/姜仁

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标签:

杂谈

标签:

杂谈

两会议房地产@两会 【@住建部部长谈房地产市场:坚持房住不炒】财联社3月12日讯,@住建部部长王蒙徽 在谈房地产市场时表示,2019年将做到五个坚持:坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位;坚持住房市场和保障体系;坚持落实城市主体责任;坚持调结构转方式,大力培育发展租赁市场;保持政策的连续性和稳定性,防止大起大落。@姜仁 (@人民日报)@所有人

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杂谈

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杂谈

分类: 房产政策

姜仁:一天连放五枪@姜仁“五连发”: 第一枪,菏泽取消限售 第二枪, 广州取消公寓限购令 第三枪,深圳下调首套房利率 第四枪,北京豪宅+别墅大幅度成

(2018-03-14 06:28)
标签:

杂谈

最新课程出炉啦

欢迎订阅2018姜仁老师新课程

一、2018年姜仁老师新课题

(一)、公开课

1、《2018房地产营销突破口》

2、《创新策划与营销实战》

3、《标杆企业营销实战借鉴》

4、《实战营销策略及案例解析》

5、《让销售团队自发创造更大业绩》

6、《异地销售(海景房、度假房等)体系建设》

7、《高端物业(豪宅、高档住宅等)销售体系建设》

8、《商业地产快销实战》

9、《文旅产业销售方案及体系建设》

10、《特色小镇营销前置与市场变现》

注:可以根据要求,实现培训定制。

(二)、内训课

1、《业绩倍增与营销技巧》

2、《销售冠军团队打造》

3、《销售读心术》

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一、2018年姜仁老师新课题

(一)、公开课

1、《2018房地产营销突破口》

2

敏感期商品房售价是关键

??? 文/姜仁

??? 价格敏感型商品有以下特点:1、生活必需品;2、价格变动会引起消费者的明显反应;3、产品线中一般包括基础产品和利润产品,价格可变性强;4、基础产品看销量,利润产品是看销售利润和品牌形象;5、有效资源对于产品影响较大。

??? 就拿商品房的供应商开发商而言,开发商在定价上最容易犯的错误,是价格与产品在区域环境下定位不符,最常见的情况是定价过高。开发商要想正确的定价,就要了解自己的产品在市场和竞争对手中究竟处于什么位置。对于不同类型的房地产产品,开发商一般对不同类别商品房有不同的加价率,以实现各类商品房的价值目标,实现自己项目的毛利水平。

??? 那开发企业在具体商品房销售时的定价原则又是什么呢?首先,作为主打(

买房忠告:首次买房,这些房产最好不要碰!
?
在一轮轮的房价飞涨中,本来只是用来居住的房屋,似乎成为市场调节的金融杠杆,犹如一支威力巨大的指挥棒,搅动起深不见底的财富漩涡,有人在其中狂欢,有人在其中哭泣。
更甚者,一个家庭的年收入还不如一套房子一年的增幅,在疯长的高房价“威逼利诱”下,不少购房者被迫转而去关注一些非正常商品房或低价商品房,如:安置房、经适房、内购房、小开发商唯一小楼盘。
这类房屋价格虽然便宜,但在享受低价的同时,也要承担相应的购房风险。
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安置房
安置房,即对被拆迁住户进行安置所建的房屋,并不是正规商品房。购买安置房,你可能会遇到以下问题:
1)、需要全款购买
虽然每平方米单价非常的低,但总价动辄几十万元,无法贷款,并不比购买商品房付首付轻松很多,况且商品房利率还可以打折。
2)、买到之后能不能准时入住
由于手续,施工方、资金等种种原因,不少安置区交房时间不准时,与实际相差甚远,有的还出现烂尾等情况,这些情况造成的损失往往无人补偿。
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